ΥΠΟΙΚ: Διαμερίσματα μεγαλοεργολάβου οι «εργατικές κατοικίες» στον Εύοσμο-Η αλήθεια για τους πλειστηριασμούς

Τα διαμερίσματα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό στον Εύοσμο και επικαλέσθηκε μέσω δημοσιευμάτων ο αρχηγός της ΝΔ Κυρ. Μητσοτάκης στη Βουλή, είναι κενά, δεν κατοικούνται και ανήκουν σε μεγαλοεργολάβο, αγνώστου διαμονής που χρωστά 12,2 εκ ευρώ.

Αυτό απαντά το Υπουργείο Οικονομικών απορρίπτοντας επίσης  ως «παραπλανητικά» τα «περί έξαρσης των πλειστηριασμών», λέγοντας πως «το φαινόμενο δεν προέκυψε τα τελευταία χρόνια, πολύ δε περισσότερο την τελευταία διετία».

Αναφερόμενο το υπουργείο Οικονομικών «στις «εργατικές κατοικίες» του εργολάβου», επικαλείται στοιχεία της γενικής γραμματείας δημοσίων εσόδων σύμφωνα με τα οποία προκύπτει ότι πρόκειται για μικρά διαμερίσματα (περί τα 50 τετραγωνικά).

«Όλα ανήκουν σε μεγαλοκατασκευαστή, ο οποίος έχει χρέος 12,5 εκατ. ευρώ και είναι άγνωστης διαμονής, ενώ σύμφωνα με το TAXIS τα συγκεκριμένα διαμερίσματα είναι κενά» αναφέρει το ΥΠΟΙΚ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΥΠΟΙΚ,  «πριν την κρίση πραγματοποιούνταν ετησίως πάνω από 40.000 πλειστηριασμοί, άρα δεν πρόκειται για ένα φαινόμενο που προέκυψε τα τελευταία χρόνια, πολύ δε περισσότερο την τελευταία διετία».

Συγκεκριμένα το 2008 έγιναν 43.000 πλειστηριασμοί, το 2009 έγιναν 52.000 πλειστηριασμοί, το 2010 έγιναν 48.000 πλειστηριασμοί, το 2011 έγιναν 44.100 πλειστηριασμοί, το 2012 έγιναν 26.000 , το 2013 έγιναν 19.200 πλειστηριασμοί και το 2014 16.000 πλειστηριασμοί.

«Αντιθέτως, από τις αρχές του 2015 έπαψαν να γίνονται πλειστηριασμοί, μέχρι να διαμορφωθεί το απαραίτητο προστατευτικό πλαίσιο. Αφού αυτό διαμορφώθηκε, η πολύμηνη αποχή των δικηγόρων είχε ως αποτέλεσμα να έχουν συσσωρευτεί όλες οι υποθέσεις στο τελευταίο τρίμηνο του 2016» λέει η ανακοίνωση.

Και το ΥΠΟΙΚ σημείωνει ότι «συγκεκριμένα μέσα ενημέρωσης υποστηρίζουν ότι θα γίνουν 600 πλειστηριασμοί μέχρι το τέλος του έτους» κάτι που το υπουργείο χαρακτηρίζει «πιθανότατα λανθασμένη ανάγνωση των στοιχείων μίας από τις διαθέσιμες πηγές πληροφόρησης, του ιστοχώρου του Ενιαίου Ταμείου Νομικών (deltio.tnomik.gr), όπου αναφέρονται 635 πλειστηριασμοί, πλην όμως μόνο οι 23 αφορούν το 2016 και οι υπόλοιποι το 2017, ενώ συμπεριλαμβάνονται απαιτήσεις προς κινητές αξίες και αξιώσεις ιδιωτών προς ιδιώτες».

Τι αναφέρει το υπουργείο για το πλαίσιο των πλειστηριασμών

Στην ανακοίνωσή του, το ΥΠΟΙΚ αναφέρει πως θα έρθει στη Βουλή νόμος που θα δημιουργήυσει μηχανισμό ρύθμισης χρεών σε εμπόρους και επιχειρηματίες. «Πλειστηριασμοί λόγω εμπορικών χρεών γίνονταν ανέκαθεν λόγω του πτωχευτικού κώδικα, άρα έμποροι και επιχειρηματίες δεν εμπίπτουν στην προστασία από πλειστηριασμούς» αναφέρει, λέγοντας πως η κυβέρνηση «αφενός τοποθέτησε και τη συγκεκριμένη ομάδα στην προστασία από μεταβίβαση δανείων πρώτης κατοικίας στη δευτερογενή αγορά δανείων, αφετέρου προωθεί άμεσα στη Βουλή νομοσχέδιο, που προβλέπει νέο μηχανισμό εξωδικαστικού συμβιβασμού για υπερχρεωμένες επιχειρήσεις».

Οι πλειστηριασμοί μπορεί να διακριθούν με βάση τον επισπεύδοντα εκπλειστηριαστή σε τρεις γενικές κατηγορίες. Η πρώτη αφορά υποθέσεις μεταξύ ιδιωτών (περίπου 40%, σύμφωνα με το υπουργείο), «που προφανώς αποτελούν ειδική περίπτωση και το Δημόσιο έχει περιορισμένη αρμοδιότητα» σημειώνει το ΥΠΟΙΚ.

Η δεύτερη αφορά υποθέσεις φορέων του Δημοσίου (περίπου 10% σύμφωνα με το ΥΠΟΙΚ, και αφορά ΓΓΔΕ, δήμοι, ασφαλιστικά ταμεία), που ιεραρχούνται με προτεραιότητα σε όσες αφορούν μη συνεργάσιμους μεγαλοφειλέτες και σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα και «σε καμία περίπτωση δεν πλήττουν πρώτη κατοικία» τονίζει το υπουργείο.

Τρίτη και μεγαλύτερη (το υπόλοιπο 50%) αφορά την περίπτωση των τραπεζών. Για αυτήν, το υπουργείο αναφέρει πως «διαμόρφωσε τον τελευταίο χρόνο προστατευτικό θεσμικό πλαίσιο, που περιλαμβάνει πλήρη προστασία της πρώτης κατοικίας για τα δύο τρίτα των νοικοκυριών».

Το ΥΠΟΙΚ αναφέρει πως η αναθεώρηση του νόμου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά (πρώην Ν. Κατσέλη) οδήγησε σε επέκταση του πεδίου εφαρμογής και σε φορολογικές και ασφαλιστικές οφειλές, δυνατότητα ένταξης σε προστατευτικές ρυθμίσεις για την πρώτη κατοικία των 2/3 των δανειοληπτών ενώ για το 25% που αντιστοιχεί στους πιο αδύναμους, προβλέπεται η ενίσχυσή τους από το κράτος, ώστε να μπορούν να ανταποκριθούν στις δόσεις.

Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, συνεχίζει το υπουργείο Οικονομικών, προστατεύονται οι δανειολήπτες-αιτούντες που διαθέτουν ακίνητο αντικειμενικής αξίας έως 180.000-280.000 ευρώ και εισόδημα έως 13.906-40.801 ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος του νοικοκυριού.

Οι υπόχρεοι για την τήρησή του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών (τράπεζες, χρηματοδοτικά ιδρύματα και εταιρίες διαχείρισης) οφείλουν να λαμβάνουν υπόψη το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα και αναλόγως να προτείνουν ρύθμιση του δανείου.

Το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα προκύπτει αφού αφαιρεθούν από το συνολικό καθαρό εισόδημα του δανειολήπτη οι Εύλογες Δαπάνες Διαβίωσης, όπως αυτές καθορίζονται με αντικειμενικό τρόπο από το Κυβερνητικό Συμβούλιο Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Με βάση τα ισχύοντα σήμερα, οι ετήσιες εύλογες δαπάνες διαβίωσης για 2 ενήλικες με 2 παιδιά είναι 16.162 ευρώ.

Το υπουργείο Οικονομικών υπογραμμίζει τέλος ότι «δεν πωλούνται τα δάνεια πρώτης κατοικίας σε Funds» και πως μέχρι το 2018 δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση δανείων που συνδέονται με πρώτη κατοικία – ανεξαρτήτως κατηγορίας, δηλαδή όχι μόνο τα στεγαστικά δάνεια αλλά και τα καταναλωτικά δάνεια, τα επισκευαστικά δάνεια, τα δάνεια ελεύθερων επαγγελματιών, εμπόρων, αγροτών, καθώς και τα δάνεια μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων, που έχουν διασφάλιση σε πρώτη κατοικία, όπως και εκείνων με αντικειμενική αξία μέχρι 140.000 ευρώ (άνω του 90% του συνόλου στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας).

Print Friendly

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Please enter your comment!
Please enter your name here